隔膜阀厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
隔膜阀厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

严控未来楼市泡沫房贷审查细节进一步加码

发布时间:2021-01-07 13:44:48 阅读: 来源:隔膜阀厂家

摘要: 近年以来,国家为了一直楼市泡沫,调控房价上涨,可谓是出尽了招数。而随着近来房贷审核的加强,各种房贷违规资金,逐渐被踢出,进一步维护房贷产金融市场秩序。

近年以来,国家为了一直楼市泡沫,调控房价上涨,可谓是出尽了招数。而随着近来房贷审核的加强,各种房贷违规资金,逐渐被踢出,进一步维护房贷产金融市场秩序。

严控房企融资

7月和10月的两次中央政治局会议都提到了“抑制资产泡沫”,第二次更是直接细化到了货币政策上,要求“在保持流动性合理充裕的同时,注重抑制资产泡沫和防范经济金融风险”。

在业内人士看来,在不少房企此前拼命拿地的背景下,严控土地交易资金来源,能够更好地降低整个房地产行业的风险。

事实上,“一行三会”在金融领域对于楼市进行调控的措施正在不断加码。银监会10月下旬发布了三季度经济金融形势分析会内容,会议指出要加强理财资金投资管理,严禁银行理财资金违规进入房地产领域;加强房地产信托业务合规经营。上交所10月底又下发了《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》,明确房地产企业债募集资金不得用于购置土地。

此次央行上海总部的《决议》则是首个地方性的金融领域楼市调控的“升级版”,从而进一步加强商品住房用地交易资金来源监管。

抑制投机需求

在严控房企融资的同时,各地对于个人房贷的审核也在加强,从需求端抑制投机、投资需求。

此次出台的《决议》强调,要继续加强对首付资金来源的审查,强化对借款人及其配偶收入证明真实性的审核,审慎评估借款人家庭偿债能力,严禁变相规避调控政策和住房信贷管理规定。虽然《决议》主要针对的是上海,但对于今后其他各地启动类似调控具有指导意义。

多名银行个贷部门的人士表示,不少银行个人房贷的操作层面已有多项严控措施落实。其中,“接力贷”、“合力贷”等信贷产品已经被收紧。

上述个贷金融产品的设计模式为父母或子女成为另一方共同借款人,借贷买房。某股份制银行上海分行零售条线管理层人士告诉本报记者,银行正在加强对涉及上述产品的贷款的审查力度,汇总相关贷款的整体规模及占比等数据,“估计接下来会是监管的检查重点。”

在贷前审查方面,某大行相关业务人士表示,该行会进一步做实房贷申请人的面签面谈,做实贷款人家庭收入证明真实性的审核。

此外,针对此前多地出现过的夫妻靠“假离婚”规避限贷的行为,某股份制银行上海分行的“升级版贷审”做法是侧面对“离婚家庭”进行诸如水、电、煤、电话、宽带等公用事业出账信息的调查,观察账单情况是否发生异动;从申请人住所的小区物业、居委、邻居那里进行侧面求证,观察“离婚”的夫妇是否还居住在一起、感情是否融洽等,以此判断这对夫妻是否有“假离婚”可能。

调控效果显著

控制信贷增长是此轮房地产市场调控的重要方向之一。据统计,自9月30日起,目前已有22个城市先后发布了新的楼市调控政策,具体措施就是限购、限贷、提高首付比例。在很多市场人士看来,货币是助推此轮房地产上涨的重要因素之一。因此,解决货币超发,控制信贷规模,也成为抑制房地产泡沫的重要突破。

10月12日,央行召集5家国有大行及12家股份制银行高管及个贷、资产负债部门总经理,召开商业银行住房信贷会议,传达房地产调控的会议精神。央行要求各商业银行理性对待楼市,加强信贷结构调整,强化住房信贷管理,控制好相关贷款风险。

目前来看,各地楼市集中调控的效果显著。

央行数据显示,个人住房贷款占当月新增贷款的比例自7月份以来开始逐渐下滑,7月、8月分别达到98.69%和71.20%,9月份进一步下滑到了35.7%。

国家统计局10月21日发布的10月上半月与9月15个一线和热点二线城市住宅销售价格变动对比数据显示,各地房价走势开始趋稳。

房窝窝您最贴心的购房专家,淮安专业的房产电商平台,您的需求,我们的追求,买房就上房窝窝!

转载文章,请注明文章来源房窝窝,并标明原文地址:

http://www.funwowo.com/news/2016/daily_news_1104/4500.html

房窝窝购房服务热线:0517-80772491 房窝窝购房交流QQ群:325559455

重庆诊疗尖锐湿疣专科医院在哪

外阴瘙痒能用维达宁喷剂吗

南京皮肤病研究所在哪个位置_儿童得了牛皮癣需要注意的饮食常识 牛皮癣的治疗

上海糖尿病比较好的医院:麦金利苦瓜洋参软胶囊怎么样 从三个方面了解麦金利苦瓜洋参软胶囊

重庆梅毒专业的医院

重庆银屑病医院哪家好