公司交房产税怎么计算

在中国，房产税是指对拥有房产的个人或企业按照一定比例征收的税费。房产税的计算方法主要包括评估价值计算和征税比例计算。

首先，评估价值计算是指对房产进行评估，确定其市场价值。评估价值计算可以采用市场评估法、成本法、收益法等方法。市场评估法是指根据房地产市场的需求和供应情况，参考类似物业的交易价格，利用比较市场法或收益法，对房产进行估价。成本法是以建设房屋所需的材料和劳动力成本作为计算依据，计算房屋的重建成本。收益法是根据房屋的租金收益水平来估算房产的价值。

其次，征税比例计算是指根据评估价值确定房产税的税率。根据地区和房屋性质的不同，房产税的税率也有所差异。在中国的大部分城市，一般的住宅房产税税率为1.2%，而商业房产的税率则为1.5%。

最后，房产税的计算公式为：房产税 = 评估价值 × 征税比例。例如，某座建筑物的评估价值为100万元，根据所在地的税率为1.2%，那么该建筑物的房产税为100万元 × 1.2% = 1.2万元。

需要注意的是，房产税的计算结果可能有些微差异，这可能与不同地区对评估价值和税率的具体细则有关。另外，政府可能会根据房地产市场的变化以及宏观经济形势的调整，对房产税的税率和计算方法进行相应的调整。因此，个人或企业在计算房产税时，最好咨询相关机构或税务部门，了解最新的政策和具体操作要求。